studio @Stationslaan 75 Breda | bel 06-53682728

studio @Stationslaan 75 Breda
bel 06-53682728

architecten bureau

ARCHITECTEN BUREAU BREDA – VAN OS ARCHITECTEN

ONTWERP VAN UW DROOMWONING – NIEUWBOUW – VERBOUWING – TRANSFORMATIE

Werkwijze architecten bureau

week 00

Kennismaking + werkwijze architecten bureau

Elk project, ongeacht grootte en budget, begint met een kennismaking in onze sfeervolle studio aan de Stationslaan in Breda. We zijn benieuwd wie u bent en waar uw hart sneller van gaat kloppen. 

Welke sfeer heeft u voor ogen? Wat wilt u bereiken met uw nieuwe woning? Wat zijn uw wensen? Wat is uw planning wat betreft start ontwerp en start bouw? Wat is uw budget? Wat is uw favoriete plek in huis?

Na deze kennismaking weten we wat we van elkaar kunnen verwachten. Wij maken een voorstel helemaal op maat voor uw specifieke project en bij opdracht gaan we meteen voor u aan de slag.

We zetten trouwens heerlijke espresso!

week 00

week 01

Kick-off meeting

Een kick-off meeting is bedoeld om dieper op uw wensen in te gaan en vliegend van start te gaan met het ontwerpen van uw droomwoning.

Wij brengen de (on)mogelijkheden in kaart op basis van geldende wet- en regelgeving.

We doen archiefonderzoek van de bestaande woning bij verbouw.

Bij een verbouwing komen we langs om in te meten om de bestaande woning in kaart te brengen. 

We bepalen gezamenlijk de sfeer en grove uitstraling van de nieuwe woning op basis van een Pinterest inspiratiebord.

We hebben dan allemaal een goed beeld bij de mogelijkheden van de opdracht. En u weet precies wat u tijdens de volgende ontwerpfase te wachten staat.

week 01

+/- 16 weken

Ontwerpen hoofdopzet en uitstraling woning

Dit heet een Voorlopig Ontwerp. Op basis van uw wensen, de (on)mogelijkheden van het kavel en/of de bestaande woning en regelgeving maken we een eerste ontwerp.

We leggen hierbij de nadruk op massa, vorm, routing in de woning, lichtinval, privacy, materiaalgebruik, kleuren, zichtlijnen etc.

Na deze fase is het plan voor u naar wens, akkoord bevonden door de gemeente en binnen budget.

Als deze 3 pijlers kloppen kunnen we door met de volgende fase van het ontwerp.

+/- 16 weken

tijdens VO en DO

Interieurplan (indien gewenst)

De interieurontwerper heeft al meegekeken met de eerste ontwerpen.

Dat betekent dat het plan niet omgegooid hoeft te worden omdat er op basis van interieur nu ineens andere keuzes gemaakt moeten worden.

Architectuur & Interieur is een combinatie die u straks veel op levert.

Het interieurontwerp bestaat uit een kleurenplan, een lichtplan en een materialenplan. Meubels en alle maatwerk voor keuken en kasten worden verder geïntegreerd in het plan en uitgezocht.

tijdens VO en DO

+/- 8 weken

Verfijning uitstraling woning

Het ontwerp wordt nu verder verfijnd om een officiële omgevingsvergunning van de gemeente te krijgen. 

Dit heet een Definitief Ontwerp.

Daarmee hebben we toestemming om te mogen bouwen. 

De tekeningen uit deze fase zijn echter nog niet voldoende om te kunnen bouwen.

Alle keuzes voor exterieur, constructie en installatie zijn nu definitief. Het plan is goed uitgewerkt en gaat richting andere adviseurs en gemeente.

+/- 8 weken

+/- 8 weken

Bouwtekeningen

In deze fase werken we het plan uit tot een complete set bouwtekeningen voor de aannemer om de woning te kunnen bouwen.

De offerte van de aannemer is akkoord, de planning is bekend en de bouw kan gaan starten.

Vóór start bouw is alles helder, dus geen gezeur over meerwerk en dingen die niet kloppen tijdens de bouw.

+/- 8 weken

26-52 weken

Bouwfase

Eindelijk, de bouw gaat starten!

Als architect blijven we tijdens de bouw betrokken bij het project. Wij staan volledig achter onze plannen en vinden het van belang dat het plan wordt uitgevoerd volgens tekening.

Tijdens de bouw zijn wij altijd bereikbaar voor esthetische vragen.

Indien gewenst kunnen we binnen ons netwerk ook periodieke bouwbegeleiding aanbieden. 

26-52 weken

Oplevering

Droomwoning gereed

U kunt gaan wonen in uw nieuwe droomwoning.

Oplevering