Werkwijze architect: Bouwen begint met één beslissing
Ik laat je pas bouwen als stoppen geen optie meer is.
Bouwen begint met één fundamentele vraag:
Gaan we dit verantwoord doen, of niet?
Een woning bouwen of ingrijpend verbouwen is geen creatief experiment. Het is één van de grootste en meest onomkeerbare beslissingen in je leven.
Toch zie ik het regelmatig misgaan bij slimme, succesvolle mensen.
Plannen die er goed uitzien, maar niet vergund worden.
Ontwerpen die kloppen op papier, maar niet binnen budget gebouwd kunnen worden.
Beslissingen die pas tijdens de bouw worden genomen, op het moment dat ze al veel geld kosten.
Dat is geen pech. Dat is het gevolg van een ontwerp dat te vroeg is doorgezet.
Mijn uitgangspunt
Een ontwerp is pas goed als het aan drie pijlers tegelijk voldoet:
Het ontwerp past volledig bij jouw leven, wensen en levensfase.
Het plan is aantoonbaar haalbaar binnen gemeentelijke regels en bestemmingsplan.
Het ontwerp kan gebouwd worden binnen een realistisch en beheersbaar budget.
Daarom start ik altijd met een Go / No-Go Ontwerpfase
Mijn traject begint niet met “even kijken wat mogelijk is”. Het begint met een bewuste eerste beslissing.
Ik werk met een Go / No-Go ontwerpfase.
In deze fase neem ik volledig eigenaarschap over het ontwerp, de toetsing bij de gemeente en de bouwkundige en financiële haalbaarheid.
Pas wanneer alle drie de pijlers kloppen, gaan we verder. Niet eerder.
De uitkomst is altijd helder:
Of we kunnen verantwoord bouwen, of stoppen is de verstandigste keuze.
Beide uitkomsten zijn waardevol. Omdat ze duidelijkheid geven voordat het fout kan gaan en het pas echt geld kost.
Wat dit voor jou als opdrachtgever betekent
Mijn opdrachtgevers hoeven geen bouwkundige beslissingen te nemen die ze niet kunnen overzien.
Ze worden niet gedwongen om tijdens de bouw ad hoc keuzes te maken.
En ze voorkomen dat aannemers, regelgeving of omstandigheden het project gaan sturen.
Alle lastige beslissingen worden genomen vóórdat ze duur worden.
Mijn opdrachtgevers hoeven geen expert te zijn. Dat ben ik.
Voor wie dit werkt
- Verantwoordelijkheid bewust willen neerleggen bij een specialist.
- Begrijpen dat stoppen soms de beste beslissing is.
- Geen behoefte hebben aan half werk of meebesturen.
Wie zekerheid zoekt door vrijblijvendheid, past hier niet bij.
De kern
